Μεταβιβάσεις ακινήτων: Όποιος θέλει φτηνές, πρέπει να βιαστεί...Από αύριο ισχύουν οι νέες αντικειμενικές

Από αύριο ισχύουν οι νέες αντικειμενικές ενώ θα αρχίσει και η αντίστροφη μέτρηση για τον ΕΝΦΙΑ

Με τις νέες αντικειμενικές αξίες αναμένεται να πραγματοποιούνται από αύριο οι μεταβιβάσεις ακινήτων, καθώς σήμερα εκπνέει η προθεσμία για αγοραπωλησίες με τις παλιές αντικειμενικές αξίες αλλά και αλλαγές στο έντυπο περιουσιακής κατάστασης (Ε9) που μπορούν να οδηγήσουν σε μείωση του ΕΝΦΙΑ.

Έτσι, από αύριο όλες οι μεταβιβάσεις θα πραγματοποιούνται με τις νέες αντικειμενικές αξίες, που στις περιπτώσεις περιοχών που κατέγραψαν αύξηση αναμένεται να σημειωθεί και μεγαλύτερη επιβάρυνση στους ενδιαφερομένους. Αξίζει να σημειωθεί πως στόχος της ΑΑΔΕ είναι από φέτος να συμπληρώνονται αυτόματα στο έντυπο Ε9 όλες οι μεταβιβάσεις οι οποίες πραγματοποιούνται μέσω της πλατφόρμας MyProperty, μια μεταρρύθμιση η οποία περιλαμβάνεται στο επιχειρησιακό σχέδιο της ΑΑΔΕ.

Σήμερα λήγει η προθεσμία για τους φορολογουμένους, οι οποίοι πριν από το τέλος του έτους είχαν υποβάλει τη δήλωση του φόρου μεταβίβασης ακινήτων και τώρα πρέπει να ολοκληρωθούν τα οριστικά συμβόλαια, αλλά με τις παλιές αντικειμενικές αξίες. Αξίζει να σημειωθεί ότι δικαίωμα για φθηνές μεταβιβάσεις έως και σήμερα έχουν όσοι υπέβαλαν δηλώσεις πριν από το τέλος του 2021 στις ΔΟΥ ή στην πλατφόρμα myProperty της ΑΑΔΕ. Έως αυτή την ημερομηνία οι μεταβιβάσεις πραγματοποιούνται με βεβαίωση μηχανικού, αλλά χωρίς την ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου.

Από την 1η Απριλίου όλες οι μεταβιβάσεις ακινήτων θα γίνονται με τις νέες τιμές ζώνης, ενώ θα καταβάλλεται και το αναλογούν ποσό (ανάλογα με τα τετραγωνικά μέτρα) για την έκδοση της ηλεκτρονικής ταυτότητας κτιρίου. Τέλος, σήμερα εκπνέει η προθεσμία και για όσους αγόρασαν, πούλησαν, μεταβίβασαν με γονική παροχή ή δωρεά, ή κληρονόμησαν ακίνητα εντός του 2021. Αυτό σημαίνει ότι θα πρέπει μέχρι τις 31 Μαρτίου 2022 να το δηλώσουν στην πλατφόρμα του Ε9 και από την 1η Απριλίου 2022 που θα κλείσει η ηλεκτρονική πλατφόρμα η φορολογική διοίκηση θα αρχίσει την αντίστροφη μέτρηση για τον υπολογισμό και την ανάρτηση των εκκαθαριστικών σημειωμάτων του νέου ΕΝΦΙΑ.